只有过户了的房产在转让时才具有物权效力不能过户的房子判决了能属于自己吗有债务纠纷的房子能过户吗，否则只具有合同效力债权债务纠纷管辖，不会引发不动产物权变动。所以在没有过户的房产转让纠纷中，首先由当事人之间协商过户事宜，如若不。但是如果卖方违约，而卖方起诉要求继续履行的，可能判决强制过户给买方。《合同法》一百零七条。